微信
手機版
中國:400-0898608 柬埔寨:+855968664960
您的位置: 首頁> 新聞資訊

共有102個樓盤信息供您查詢參考!  樓盤(102)  資訊(46)  團購(0)

橫幅廣告圖橫幅廣告圖

柬埔寨金邊房產引全球矚目,掘金ONE PARK金邊壹號正當時

編輯:    時間:2019-06-26    來源:

今年年初,胡潤研究院發布了《2018年度全球房價指數》和《2018年度海外置業投資回報指數》的報告,柬埔寨首都金邊憑借16.7%的房價漲幅排名全球第一,憑借6.5%的租金回報率排名全球第四,報告一出金邊瞬間聚集了全球各國的投資客的目光。

房產投資一定要考慮兩個點:一個是房產增值情況,另一個是租金收益回報,租金回報是衡量一個樓盤值不值得投資的重要指標。

雖然目前柬埔寨的房價算是比較便宜,但是住房租金卻是不便宜,一套一居室的租金可高達1400美元,最低至少也要600美元。而根據世邦魏理仕的報告顯示,目前金邊的房價在1500-4000美元/平米,比國內很多二三線城市還要便宜。

這樣一比較,金邊的房價確實不高,那為什么金邊的房租價格卻排在世界前列呢?

首先來了解一下金邊的人口結構,金邊目前人口有300萬左右,是柬埔寨人口最多、增速最快的城市,不僅匯集了整個國家的高收入人群,外籍人口也在不斷涌入,目前光金邊的常住外國人就有30萬,多是一些跨國公司的高管或是非政府組織成員,居住需求十分強勁,是租賃市場的主力軍。

其次是金邊公寓供需關系很不平衡,根據金邊城市規劃來看,金邊每年至少需要新增5萬套住宅,而到2018年底金邊公寓供應量不足3萬套,遠遠無法滿足市場的需求,很多人只能住在老式的排屋中,而且柬埔寨整個國家的人口平均年齡只有27歲,未來3-5年將是成家立業的高峰期,將會帶來極大的市場需求,從而推動金邊房價和租金持續上漲。

最后是金邊可開發的土地資源有限,在金邊因為土地是私有制的,政府很難大面積征地批地,不向國內那樣輕松的大面積搞樓宇建設,尤其是金邊最核心地段更是一地難求,所以導致金邊樓市很少能出現大規模的新公寓上市,但金邊人口數量卻呈現飆升狀態,急需要大量的住宅,可見金邊公寓供不應求的狀況仍會持續存在。

金邊的租金如此"膨脹"都是有原因的,房子那么少,住房需求的人有這么多,租金自然是水漲船高。隨著柬埔寨經濟的高速成長經濟和人口紅利的釋放,這里的房價和租金將進一步暴漲。

金邊高端現房投資優選 ONE PARK金邊壹號

ONE PARK金邊壹號由全球知名房地產公司GRED開發打造,項目位于PPCC金邊城市中心,項目以33000超大綠化公園,打造金邊首個花園式社區;擁11000社區情景商業;引進第一太平戴維斯物業、SCIA國際學校等知名品牌,五分鐘生活圈內涵蓋商務金融、政治、醫療、教育四大中心。成就金邊首座文化居住樣本。

▲項目實景圖

美好生活已來,未來如你所鑒!ONE PARK金邊壹號30~134精裝公寓,涵括一居、二居、三居、Penthouse多元戶型,620日純現房拎包入住,即買即收益,全球火熱銷售中。


精選樓盤

購房聯盟動態

>>

報名看房

看房報名熱線(24小時服務)
全程免費接機、住宿安排
400-0898608
35选7开奖日期