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柬埔寨最好的時代,要來就現在

編輯:    時間:2019-06-26    來源:

亞洲開發銀行(ADB)最新報告顯示,今年柬埔寨國內生產總值(GDP)將保持增長,預計出口和國內需求將出現強勁表現,預測柬今年和明年的經濟增長率為7%。

全球經濟不穩定的情況下,柬埔寨GDP實現連續增長7%的奇跡,亞洲第一,全球第六,憑借這一傲人成績,柬埔寨被亞洲開發銀行(ADB)評為當之無愧的“亞洲經濟新虎”。國家和平、政局穩定、開明政策、鼎盛人口紅利期、促進貿易多元化、加強城市和農村基礎設施建設等特點,成為促進柬埔寨經濟蓬勃發展的重要條件。

亞行發布的《2018年亞洲經濟展望》顯示,今年上半年,柬埔寨商品出口增長13.3%,而進口增長25.7%,顯示了國內需求強勁。柬埔寨旅游業繼續保持強勁增長,主要得益于中國游客的到訪。亞行駐柬埔寨國家主任Samiuela Tukuafu說道,在出口增長強勁、來訪外國游客人數增加、國內需求旺盛,以及擴張性的財政政策推動下,柬埔寨經濟將繼續以強勁速度增長。

國際咨詢公司麥肯錫近期也發布報告稱,柬埔寨是新興經濟體中為數不多的“近期優勝者”。

在該報告內71個被調查的新興經濟體中,柬埔寨等4個“近期優勝者”國家與中國等7個“長期優勝者”國家地區,共同形成了世界最大的經濟板塊,占據了全球新興經濟體47%的GDP。其中,柬埔寨是風頭正勁的“近期優勝者”國家之一,在國內儲蓄率、政府效率、創新指數、出口、聯通指數等8個關鍵指標中有5個名列前茅。

此時的柬埔寨與20年前的中國一樣,不僅經濟發展勁頭十足,更處于青壯人口鼎盛的紅利期。柬埔寨全國人口平均年僅27.8歲,35歲以下的年輕人占總人口數量的70%,整個國家散發出青春正盛的潛力,成為吸引全球企業及投資者駐足柬埔寨,注入大量資金的核心原因之一。

高速發展的GDP,強大的人口紅利等,不正是中國過去20年房價翻倍式增長的重要因素嗎?此外,作為全球第一大貨幣,除了美國本土之外,全世界其他能夠使用美元的國度屈指可數,而柬埔寨作為全球第三大美元資產國,采用美元、瑞爾雙貨幣政策,無匯率風險,且柬埔寨非CRS國,資產信息保密安全,為資產升值保值打下最堅實的保障。

地產界專家預測,下一波亞洲財富浪潮,正在柬埔寨掀起。

從2000年至2017年,柬埔寨共批建近4萬個建筑投資項目,投資總額高達377億美元。柬埔寨城市住宅量的需求將呈現爆發性增長,迎來史無前例的房地產黃金時代。

根據柬埔寨世邦魏理仕(CBRE)發布之最新調查報告顯示,柬埔寨首都金邊市第2季共管式公寓市場新增約2千個單位,總量增至1萬2千個單位。相比金邊預計今年新增的2.5萬外國人口來說,公寓供應遠遠不夠供不應求之下,柬埔寨房產尤其是首都金邊房產成為稀缺資源,房價和房租的收益都遠高于正常水平。

且金邊的房價從2012年的1000美元/㎡,上漲近期的2400美元/㎡,年均漲幅約15%。從租金收益來看,以金邊房產為例,Numbeo全球生活成本統計網統計:金邊房屋租金回報率平均10.8%,最高可達16%。且為永久產權,無遺產稅可繼承。

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柬埔寨目前的形式大好,吸引了眾多的外來投資者,目前是屬于柬埔寨最好的時代,想要來柬埔寨投資就趁現在。


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