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柬埔寨金邊的生活成本到底為什么這么貴?

編輯:    時間:2019-05-26    來源:澄邁天一房產專線

  

近日,經濟學人智庫(TheEconomistIntelligenceUnit,EIU)發布了2019年的全球生活成本調查結果。 

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新加坡和香港、巴黎并列榜首,金邊的排名則躥升了6位,在全球97個國家的133個城市中排在了第76。這項調查針對產品和服務的400多項價格指標,包括食品、飲料、服裝、家庭用品和個人護理用品等。

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以柬埔寨目前的經濟發展水平,按照常理物價應該偏低,然而事實上這里的生活成本非常高,長居柬埔寨的人都深有體會。首都金邊的消費幾乎快趕上中國一線城市北上廣深。  

柬埔寨的物價到底有多貴?  

民以食為天,就拿占據著消費很大成分的飲食來說,平民小吃在中國大概只需要四五塊人民幣。然而到了金邊至少也要2美金起步,蔬菜水果更是貴得令人咂舌。  

來看看這份菜單吧,請注意是美金,不是人民幣!

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菜單上整齊地排列的沙縣小吃看上去很熟悉,價格卻是天差地別!  

當然,飲食只是其中一方面,在柬埔寨日常開支高體現在生活的每一處。比如說打車出行,10分鐘之內的車程就要耗費兩三美金左右。當然,PassApp、Grap等打車軟件興起之后,打車出行更加方便了,價格也實惠了很多。  155883811791136150788.jpg

除此之外,比較明顯的就是電費。柬埔寨天氣炎熱,電費消耗很大,本地居民實行梯度收費制度。為了支持外資發展,柬埔寨政府也在積極推行電費降價政策,以減輕企業的負擔。  

金邊生活成本排名為何攀升?  

很多人都會好奇,柬埔寨的物價為何如此之高。  

首先,柬埔寨工業發展比較緩慢,非常依賴進口。大街小巷隨處可見的豪車也是進口而來,因為稅費高,二手汽車的價格也很高。另外,居民生活離不開的蔬菜肉類,柬埔寨也不能自給自足,物價自然居高不下。

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另一個重要的原因可以歸結于經濟的飛速增長。柬埔寨的投資原本以韓國、日本等國家居多,但隨著大量中國援助資金和投資者的涌入,中國迅速超越其它國家,成為了柬埔寨最大的投資來源國。  

每年,還有不計其數的外國游客涌入。大量投資的涌入促使經濟飛速發展,在這過程中又吸引更多的企業進駐。由此產生的需求非常強勁,也促進了更多的消費,資源被消耗的同時,物價進一步攀升。 

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實際上經濟學人智庫發布的報告中也指出,由于經濟高速增長,東南亞國家生活成本普遍上升。也許有人會問,如此高的生活成本,工資水平普遍偏低的本地人消費得起嗎?  

由這個問題深入下去,你會發現柬埔寨是一個非常矛盾的國家。看似貧窮的外衣下,開著豪車住著別墅,擁有雄厚資產的富豪比比皆是,貧窮與富有的矛盾共存自然有它的一套生存法則。  

高消費高發展下隱藏的是什么?  

在柬埔寨,一個比較奇特的現象是輕奢咖啡店外總是停滿了汽車和摩托車,里面坐滿了聽音樂、看書、辦公的年輕人;裝修獨特的網紅店也從不缺乏顧客;而當一家價格昂貴的品牌店促銷打折,就會有很多柬埔寨人蜂擁而至。  

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可見柬埔寨很大一部分群體是具有消費能力的,中高端消費也慢慢興起。或許你不大相信,但這就是真實的柬埔寨。越來越多的國際品牌也在柬埔寨的發展中察覺到了巨大的機會,紛紛涌入。  

高消費、快發展的現象之下,柬埔寨是公認投資機會豐富的地方之一。過去兩年,投資辦廠、修路包工程、電商線上支付等市場空白被迅速占領。如果此時想要投資,房地產無疑是不二之選。 

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與消費水平所不同的是,柬埔寨的房地產價格相對要低很多。首都金邊的房產價格具體取決于地段、類型等因素,近來漲幅已經超過15%。  

柬埔寨土地投資非常活躍,目前整體房地產價格目前正處于從價格低洼開始不斷上升中,未來發展空間仍然很大。  

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